Если Вы провели оценку своих доходов и поняли, что сейчас позволить себе приобретение хорошей квартиры невозможно – не стоит отчаиваться, ведь возможность снимать жильё посуточно дешево еще никто не отменял. Важным условием при аренде квартиры считается подписание особого договора. Правильное заключение его даст квартиросъемщику возможность значительно снизить риски, арендуя жилье, владельцу же он обеспечит выполнение всех условий сделки и сохранность имущества. Подписывается договор лишь после выбора и проверки жилплощади, а также согласования условий.
При желании сторон его можно заверить нотариусом, что необходимо для гарантии исполнения всех обязательств, для соблюдения при сдаче квартиры безопасности. Доверчивость и неосторожность могут привести хозяина к недополучению всей обещанной суммы, иногда же – вообще к утрате жилища.
Обязательно должны присутствовать в договоре паспортные данные хозяина, а также квартиросъемщика, должен быть описан сам арендуемый объект. Также – срок сдачи жилого помещения. Дополнительно перечисляются обязанности и права нанимателей. При необходимости стоит предусмотреть возможность сдачи квартиры нанимателем в поднаем.
В договоре указываются также граждане, что будут жить с нанимателем вместе. Вселение происходит лишь при обоюдном согласии обеих сторон. В случае же вселения детей оно не требуется. Данные условия обеспечивают законность сделки, которая заключается.
Необходимо указать стоимость аренды, устанавливаемую по соглашению. Оплата должна производиться в определенные договором сроки. Не существует определенных цен, поэтому стоит учитывать площадь квартиры с учетом различных коэффициентов, которые зависят от ее состояния, транспортной доступности, этажности, месторасположения и другого. Иногда в договоре указана сумма меньшая, нежели реально выплачиваемая. Делается это для сокращения размера налогообложения. Но наниматель в подобном случае может не захотеть платить сумму выше зафиксированной.
Владелец жилья нуждается в определенной финансовой защите. Размер ее четко должен быть прописан, деньги же передаются владельцу вместе с заключением необходимого договора. Когда срок действия договора истекает, хозяин, в случае исполнения всех пунктов нанимателем, возвращает ему данную сумму.
Но всегда помните о постоянном росте на различную недвижимость цен. Поэтому, при появлении малейшей возможности приобретения квартиры тянуть не нужно. Дабы оценить возможность приобретения собственного жилья, стоит воспользоваться кредитным калькулятором. Ведь лучше ненамного переплатить определенному банку, при этом, живя в своем доме, нежели отдавать деньги совершенно чужим людям.